מחבר: אלירן

מה הגובה של ההון העצמי שצריך כדי לקנות בית?

 בפרק הזה אנחנו מיישרים קו, ומדברים על הנושא החשוב – הון עצמי. כמה הון עצמי צריך לבית או לדירה להשקעה? איך לחשב אותו? איך אפשר להגדיל אותו? מה המינימום שצריך כדי להשקיע ואיזה טעויות אנשים עושים בתחום הזה? בפרק נתנו דוגמאות מעשיות והסברנו בתכל'ס על דרכים יצירתיות להגדיל את ההון העצמי. נשמח לשמוע מה חשבת […]

מה לעשות עכשיו כדי לקנות בית?

 קניית בית זה אירוע יקר ומורכב. אבל אנחנו יכולים להערך אליו כבר עכשיו!בפרק דיברנו על טעויות שעושים שגורמות לאנשים להגיע לקניית בית עם הרבה פחות כסף, ותנאים לא טובים בבנק. הסברנו מה יש לעשות כדי להיראות טוב בעיני הבנק, כדי להגיע לעסקה עם תנאים טובים יותר, כדי להצליח לקנות בית יקר יותר ובפחות הון עצמי.   […]

מה גורם לאנשים לא לקנות בית עכשיו?

עד לפני שנה הייתה תחושה שמאוד קל לקנות בית, הבנקים נתנו משכנתאות בקלות, הריביות היו נמוכות והמחירים טיפסו למעלה למעלה.אנשים הרגישו שאם הם לא יקנו עכשיו לא יוכלו לקנות בעתיד.היה לחץ על הזוגות הצעירים לקנות וכמה שיותר מהר, והמון המון משקיעים היו בשוק. היום יש מצב של חשש, ממש פחד לקנות כי המחירים מתחילים לרדת […]

איך קונים בית בישראל 2023?

אז איך, למרות כל המילים הרעות על שוק הנדל"ן בארץ, קונים בית בישראל 2023?איך צריך לחשוב, מה צריך לעשות כדי לרדת מהגדר,ולקנות את הבית שאנחנו כל כך רוצים? פרק מלא בתובנות, דוגמאות, רעיונות – מה כן אפשר לעשות, ולא מה לא… מוזמנים לשאול אותנו כל שאלה בקבוצת הפייסבוק: "עד לבית משלכם" עם אלירן חרץולהצטרף להדרכה […]

עם מי מתייעצים בקניית בית – ועם מי לא!

רותי ואני מדברים על הטעויות שאנשים עושים בבחירת יועצים בהקשר לקניית נדל"ן, איך להמנע מהטעויות האלה, ועם מי כן להתייעץ. למה חכמת ההמונים יכולה לדפוק עסקאות, ולמה כן כדאי לדבר עם ההורים (אבל לא בהכרח להקשיב למה שהם אומרים…) בהצלחה ושרק נדע לבחור את היועצים הטובים עבורנו בכל תחום!נשמח לשמוע מה חשבת על הפרק בקבוצת […]

מתחילים! מה המסלול שיש לעשות בקניית בית או דירה להשקעה?

פרק ראשון בפודקאסט שחלמתי עליו, שמלמד ומסביר איך לקנות בית או דירה להשקעה, ואיך להתקדם כלכלית כמשפחה. בפרק אני ורותי מדברים על המסלול שיש לעשות בקניית בית, מה הסדר של הדברים. לקנות בית זה מורכב, בפרק הזה אנחנו עושים סדר 🙂

איך לא ליפול לעסקאות מפוקפקות?

בלוג ביום שישי האחרון, 15.10.22 נרצח אלדד פרי, הבעלים של חברת פרי נדל"ן. למי שלא שמע, החברות שלו חייבות מאות מיליוני שקלים לאנשים שרכשו דרכו דירות בקבוצות רכישה. מכאן אני שולח תנחומים למשפחה: אף אחד לא צריך לשלם בחייו בגלל כסף, גם אם מדובר בסכומים עצומים. יש בכל מהדורות החדשות כתבות על אנשים שנפגעו מאלדד […]

על חשיבות הנדל"ן ליציבות הכלכלית של המשפחה

בלוג אילו תחושות מעוררת בכם המילה בית? ביטחון? יציבות? אולי משפחתיות? הבית מסמל עבור כל אחד מאיתנו רגשות וחלומות, שאינם תמיד קשורים לכסף. בסופו של דבר, הבית של המשפחה הוא גם נכס שמשמעותו היא כספית. בנכס זה המשפחה מתגוררת ובו היא בונה את חייה ומגדלת את ילדיה, אך יש לו שווי כספי והוא משמש כעוגן […]

אני הולך לגלות לכם סוד…

בלוג אני הולך לגלות לכם סוד כמוס שרק מעטים יודעים אותו.מי שיודע אותו השקיע שעות רבות עם אחים גדולים, אחים קטנים וחבריםכדי לגלות אותו בדרך הקשה ואני הולך לספר לכם את הסוד ככה סתם.לפי הגילוי הגדול נבדוק אם זה נכון לנו גם לחיים האמיתיים. השבוע שמעתי משפט חכם: "כשהרכבת נכנסת לתחנה צריך לשכוח מהכול לקפוץ עליה"(שולם שטיסל) […]